这篇文章我们将就分布式光伏的一些常见的风险进行分析，并给大家提供实用的解决方案，帮助小伙伴们在投资前避坑，如果你感兴趣就接着往下看吧！
一、法律风险
（一）倒卖路条的风险
“倒卖路条”行为，即项目开发权主体未实际投资开发，却溢价转卖给第三方牟利，实属违法。依据《光伏电站项目管理暂行办法》《分布式光伏发电项目管理暂行办法》及《关于进一步加强光伏电站建设与运行管理工作的通知》等规定，禁止买卖项目备案文件及相关权益，投资主体重大变化需重新备案。国家能源局《关于开展新建电源项目投资开发秩序专项监管工作的通知》更是明确，对违法违规行为严格依法处理，涉嫌犯罪的移送司法机关。
解决方案：投资者需深化政策认知，优选信誉上佳的投资渠道与伙伴，严守项目开发权合法合规底线，远离非法转让泥沼。
“倒卖路条”行为，即项目开发权主体未实际投资开发，却溢价转卖给第三方牟利，实属违法。依据《光伏电站项目管理暂行办法》《分布式光伏发电项目管理暂行办法》及《关于进一步加强光伏电站建设与运行管理工作的通知》等规定，禁止买卖项目备案文件及相关权益，投资主体重大变化需重新备案。国家能源局《关于开展新建电源项目投资开发秩序专项监管工作的通知》更是明确，对违法违规行为严格依法处理，涉嫌犯罪的移送司法机关。
解决方案：投资者需深化政策认知，优选信誉上佳的投资渠道与伙伴，严守项目开发权合法合规底线，远离非法转让泥沼。
（二）房屋租赁合同年限的风险
分布式光伏项目收益与房屋租赁合同年限紧密相连。合同年限过短，投资者可能在成本回收前就遭遇合同终止，项目难以为继。例如，部分合同仅签20年，而光伏项目设计寿命通常25年。
解决方案：签订合同时，投资者要基于项目全生命周期考量，与房东充分沟通，敲定合理合同期限，并预留续签空间，保障项目长期稳定运营。
分布式光伏项目收益与房屋租赁合同年限紧密相连。合同年限过短，投资者可能在成本回收前就遭遇合同终止，项目难以为继。例如，部分合同仅签20年，而光伏项目设计寿命通常25年。
解决方案：签订合同时，投资者要基于项目全生命周期考量，与房东充分沟通，敲定合理合同期限，并预留续签空间，保障项目长期稳定运营。
（三）建筑物产权与实际用电人不同的风险
当用电人与产权人非同一主体时，EMC合同效力受产权人所有权制约，易引发纠纷。
解决方案：项目前期，投资者务必详查建筑物产权归属与实际用电人详情，确保EMC合同获产权人认可，且投资人能合法使用屋顶，同时索取建设场地权属证明，从源头规避潜在矛盾。
当用电人与产权人非同一主体时，EMC合同效力受产权人所有权制约，易引发纠纷。
解决方案：项目前期，投资者务必详查建筑物产权归属与实际用电人详情，确保EMC合同获产权人认可，且投资人能合法使用屋顶，同时索取建设场地权属证明，从源头规避潜在矛盾。
二、建筑隐藏风险
（一）建筑结构剩余使用寿命的风险
建筑结构的“健康状况”关乎分布式光伏项目安危。若建筑老化严重、剩余寿命短暂，项目运营中易出安全事故，设备也易受损。
解决方案：项目前期，投资者要实地勘察建筑结构，委托专业机构评估检测，必要时加固修缮，为项目筑牢安全根基。
（二）建筑物载荷及结构风险
在建筑物上架设光伏板等设备，对建筑载荷与结构稳定性是严峻考验。载荷不足或结构隐患，会酿成设备损毁乃至安全事故。
解决方案：投资者应提前对建筑物做载荷评估与结构检测，依据结果采取加固举措，确保建筑能稳妥承载光伏设备，全程守护项目安全。
建筑结构的“健康状况”关乎分布式光伏项目安危。若建筑老化严重、剩余寿命短暂，项目运营中易出安全事故，设备也易受损。
解决方案：项目前期，投资者要实地勘察建筑结构，委托专业机构评估检测，必要时加固修缮，为项目筑牢安全根基。
（二）建筑物载荷及结构风险
在建筑物上架设光伏板等设备，对建筑载荷与结构稳定性是严峻考验。载荷不足或结构隐患，会酿成设备损毁乃至安全事故。
解决方案：投资者应提前对建筑物做载荷评估与结构检测，依据结果采取加固举措，确保建筑能稳妥承载光伏设备，全程守护项目安全。
三、发电量计算结果与实际偏差的风险
发电量预估精准度直接影响项目收益。若计算结果与实际发电量差距过大，投资者回报预期落空。
解决方案：项目前期，投资者要深入调研项目地实际情况，借助附近气象站实测数据复核发电量计算，力求精准预测，为投资决策提供可靠依据。
四、政策风险
分布式光伏投资受政策影响深远，政策波动会干扰项目回报与运营稳定。
解决方案：投资者要密切关注国家政策动态，精准把握政策走向，提前布局应对策略，灵活调整投资规划，以不变应万变。
五、总承包的风险：小EPC的质量问题纠纷
“小EPC”模式下，除组件、逆变器由投资方采购，其余设计、采购、施工、验收等环节由承包商负责。此模式虽突出施工与采购质量管控，却难保障工程整体进度与质量。
解决方案：组件采购、安装合同中，投资者要严设保质期、质量问题界定及救济条款，一旦交付后现质量问题，能依规维权，降低损失。
总结
本文我们重点列举了五个分布式光伏投资的风险，并为每个风险点提供了针对性的解决方案，希望能帮助大家在投资分布式光伏项目时，提前识别潜在风险，做好充分准备，从而在享受光伏投资带来的环保与经济效益的同时，有效规避不必要的麻烦和损失。
鄂公网安备 42011202002153号
